精装修收房攻略,精装修房子收房流程

1. 恒大精装修收房流程及注意事项？
2. 精装房的收房需要注意什么？
3. 精装房收房标准是怎么样的呢？
4. 精装房收房流程？
5. 精装修收房验房的正确方法和步骤？

恒大精装修收房流程及注意事项？

恒大精装房验房流程主要是检查房屋结构,核对品牌和数量,检测空气和检查墙体、墙面。

1.

检查房屋结构 当大家在进行精装房的验收时,一定要注意查看房屋的相关结构是否与合同里面是一致的,在验收的时候,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

2.

核对品牌和数量 不少的购房者在进行精装房验收的时候,都会发现房屋里面的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都和开发商之前与自己约定的品牌不一致,因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

收房流程：

签约交房：在购房合同约定的日期，前往开发商指定的售楼处或办公地点，与开发商进行签约交房手续。

现场验房：在签约交房后，开发商会安排您到房屋现场进行验房。您可以仔细检查房屋的各项设施、装修情况、水电设备等，确保没有明显的质量问题。

办理过户手续：完成验房后，您需要办理过户手续，将房产证上的权属信息变更为您的名字。

缴纳相关费用：根据合同约定，您需要按时缴纳相关费用，如物业费、公共维修基金等。

领取钥匙：完成过户手续和费用缴纳后，您可以向开发商领取房屋的钥匙。

注意事项：

仔细核对合同：在签约交房前，务必仔细核对购房合同中的各项条款和约定，确保自己的权益得到保障。

详细验房：在现场验房时，要认真检查房屋的各项设施和装修情况，如墙面、地板、门窗、卫生间等，及时发现并记录下任何质量问题。

注意保修期：精装修房屋通常有一定的保修期，您需要了解保修期的具体时间和范围，并在保修期内及时联系开发商解决质量问题。

缴费及时：按时缴纳相关费用，避免产生滞纳金或其他不必要的***。

保管好钥匙：领取房屋钥匙后，要妥善保管好，避免丢失或被盗。

以上是恒大精装修收房流程及注意事项的一般情况，具体流程和注意事项可能会因项目和地区而有所不同。在整个收房过程中，如果有任何疑问或问题，建议及时与开发商或相关部门进行沟通和咨询。

精装房的收房需要注意什么？

喵说：现在精装房越来越多，很多年轻人是第一次买房装修房子，很多人都没有经验，如果遇上靠谱开发商还好，遇到黑心的开发商房子装修材料就会大大折扣，如果真心不放心，其实是可以找专业的第三方监理公司的，不过房子验收还是需要注意以下几点：

一、房子大小与房本是否一直 房子户型布局，面积大小等是否与房本一直。

二、门窗是否完整良好 门窗可以打开亲测是否可以正常打开，有没有变形。

三、墙面/墙地砖是否平整、空鼓 平整度可以用长尺测量，墙面空鼓可以用小锤轻敲测试。

四、电源开关是否正常 开关插座可以用电笔检测，有时候工人不用心，线路可能接反，每个开关要挨个测试。

五、软装家具等是否齐全就不用多说了

六、环保检测 这个是重中之重，环保不达标直接就反应开发商的装修用材，需要重视，尤其是家里有老人和小孩的。

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现在[_a***_]精装房的业主越来越多，在交房是的验收工作非常重要。那么精装房在收房时需要注意哪些事项呢？

一、水路电路验收

购房者在验收时要了解自来水、热水、中水是否都具备，检查水表的位置，明确水路布管。

电路方面，因为是隐蔽工程，所以业主可以向开发商和物业管理索要具体的电路安装图纸。对整个房子的插座都进行测试是否通电正常，开关是否有按功率大小分路。

二、防水验收

防水也是隐蔽工程，可在卫生间做闭水试验24小时，再查看是否有泄露情况。除此之外还要检测地漏的通透性。

三、核实装修材料

购房时签订的合同上都会有详细的装修建材的明细。因此我们在验收的时候一定要按照合同一一验收，确定用的材料都是正规的，合格的才可以。

四、保修期内多观察

相比于毛坯房，精装房的保修期限会更短，一般为两年左右。而很多问题在验收时可能体现不出来，需要在后续入住中仔细观察才能发现。所以在保修期期间，业主要注意观察房屋出现的各种质量问题。

这个问题就说到这了，如果还有什么疑问，欢迎私信咨询~

精装房收房标准是怎么样的呢？

精装房验收注意事项：

1、查看证件：主要看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一，一般来说要看是否具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。

2、一定要无条件看房：对于看房，很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

3、收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和、产权代办费、物业费等费用)为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

精装修房验房项目有哪些：

1、查看墙体、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用);

2、同时，对于材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标);

3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等;

4、要注意电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;

5、接下来查看厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等;

6、地砖验收很重要：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等;

7、水路验收十分的重要，要查看管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等;

8、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等;

9、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等;

10、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等;

11、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等;

精装房收房流程？

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

精装修收房验房的正确方法和步骤？

步骤/方式1

第一步

检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;

步骤/方式2

第二步

检查配电线路和插座。

小诀窍：简单的方法就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;

步骤/方式3

第三步

检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;

步骤/方式4

第四步

检查木制品以及油漆制品。

小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

步骤/方式5

第五步

对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。