北京办公室装修设计哪家好-北京办公室装修设计哪家好一点

1. 北京有办公室搬迁到外地的搬家物流公司吗，找哪家比较靠谱？
2. 北京空置率创9年新高，深圳高达20% ，一线城市写字楼怎么了？

北京有办公室搬迁到外地的搬家物流公司吗，找哪家比较靠谱？

从北京搬运到外地，在选择物流公司搬办公室的时候，首先考虑以下问题：

1、距离的问题

2、家具及办公用品完整性

3、搬运公司的信任度问题

4、费用的问题

5、效率的问题

6、安全保障问题

综合以上因素，推荐几个性价比较高的物流搬家公司：易丰、华宇佳达、首邦顺发、北京中通佳运物流。

易丰物流，这里主营家庭长途搬家、企业长途搬家、办公室长途搬迁，提供各种尺寸纸箱、定做各种尺寸木箱及框架箱，的确是个比较好的选择。

华宇佳达物流，他们会给于不同的保护，以防止家具家电在运输途中由于碰撞、震荡所造成的损失，以提高安全运输，非常贴心。

首邦顺发物流：远距离的运输还是大型的才好，拥有上百辆车， 业务点辐射各地，常年跨省的长距离运输，从没出过失误，也是很不错的。

北京中通佳运物流，这是一家集仓储、运输、托运、搬家等业务为一体的网络化、集约化、专业化、信息化、国际化的现代物流服务集成供应商综合型物流运输公司。佳运物流可调度的车辆有1000多台，有完善的服务体系以及全国性的运输体系。

结语：在长途异地搬迁办公室的时候，注意以上细节，能够有效的保证物品家具，在省时省力省钱的基础上完成搬迁！

目前占据市场份额比较大的就是货拉拉和快狗打车了，这类拉货平台，严格意义上说不是搬家公司，是一个同城货运平台，没有自营车辆，整合的是社会车辆***，类似滴滴。费用：和司机议价，只算车费，搬运费和师傅另议。（搬运费和人工费没有具体收费标准）适合人群：单身贵重或物品不多的人，没有大件物品，无需拆装，完全可以自己一个人搬运。（同城搬家）

搬家公司搬家公司主要提供打包+搬运+运输+专业拆装等门到门的服务，搬家师傅提供的打包服务，手法很熟练，经验较丰富，打包速度较快，并且能上门拆装大件。费用：运费+人工费（楼层费、平面距离费、大件搬运费等）+打包材料费+拆装费（家具家电等）+其他费用适合人群：物品较多或有家具、家电，需要提供打包、搬运、拆装服务的人群。（跨城搬家、同城搬家）目前，搬家公司根据人群划分推出了同城搬家的各种套餐：面包小搬（1.6*1.1*1.1m）：2立方左右的物品后座是两排，一般都可折叠或拆卸，适合单身贵族或小型搬家不带家具那种；***中搬（2.4*1.4*1.2m）：4立方左右的物品比面包大一些，是小型搬家里最常用的车型，很多小东西都能放，大件的话可以放下1.2米的床垫；4.2米大搬（4.2*1.8*1.8m）：14立方左右的物品普通家电都可以放的下，洗衣机、冰箱、电视和柜子等，长4.2米，适合家庭搬家。//物流公司物流公司是只提供运输服务，是一种点式点对点的运输方式，也就是你需要去物流门点去自提，类似于取快递一样。目前，一些大件可以让物流安排人上门提货，但须支付额外的提货和打包费用，而且物流是不提供家具、电器的拆装服务的，一些贵重物品也是不能运输的。费用：单一的运输费用，按照重量或者体积计费。适合人群：东西不多，物品类别无需分类打包，并没有大件家具发物流比较合适（跨城搬家）。

1:现在货拉拉和搬运公司都可以

2:可以打114查询一下

3:不管用什么公司搬运，都要考虑以下几个方面

《1》:搬运物品的安全问题

《2》:搬运物品的费用问题

《3》:搬运物品的时间问题

《4》:搬运物品的人力问题

很高兴回答你的问题，我是北京做家具配送安装的，你这些办公室家具打包的费用肯定远远超过你的物流费用，说实话，如果几百公里建议您找货拉拉，找个家具安装师傅拆了，这样你的货直接到目的地，这样货不破损，如果你找物流公司。光打包费用都让你怀疑人生，因为我平时也帮别人返货，所以知道价格，不建议物流配送打包邮寄，建议您找个货拉拉

北京空置率创9年新高，深圳高达20% ，一线城市写字楼怎么了？

【阳光侃房】观点，题主所提问题反映出越来越多的城市的商业楼盘空置率很高，间接反映出实体经营的成本之高！

不仅仅是写字楼，包括商铺都商业楼盘，不好卖不好租的现象已经持续多年了，实体行业经营成本太高，购买商业楼盘和出租商业楼盘的人数就会跟着下降，直到市场上出现越来越多的空置的“写字楼”等商业楼盘。

正是因为一些地方的商业楼盘空置率太高，才有深圳等一些城市出台写字楼及部分商业楼盘改出租房的方案出台，本质上也是写字楼市场的"去库存“，通过各种手段，写字楼重新定位之后，方便投入到租房领域中。

综述，市场经济下，各种商业楼盘各种形式的"改革”，是激活其部分内在价值，以相对实惠的价格“出租”投放到市场之上。

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供给过剩，这几年北京、深圳的写字楼供给过多，而另一方面随着经济增速的放缓，需求也没有如预期的更上去，导致空置率增加，深圳今年是明显感觉空置率高了，好几个在房地产行业工作的朋友都表示深圳的写字楼空置率高了很多，下面我们来看一组数据：

1、北京的写字楼供给过多

下图是北京过去10年住宅投资额和办公楼投资额的数据，从2009年 开始办公楼的投资额增长幅度大幅上升，在2009年房地产领域的投资额只有167亿元，而住宅的投资额是907亿元，办公楼的投资额只相当于住宅房地产投资额的18.4%。但是到了2015年，办公楼的投资额增加到了899亿元 ，增长了4.38倍；而同期住宅房地产投资额增加到2026亿元，增长了1.25倍；住宅地产的投资额增长幅度明显小于办公楼的投资额，办公楼投资额已经达到了住宅投资额的44.3%，6年时间这个比例从18.4%上升到44.3%。

从上面的数据也可以看出在过去的数年间，其实北京的土地供应是失衡的，表现在两个方面，第一是总的土地供应偏少，第二是在已经供应的土地当中，偏重于写字楼，而把住宅的比例降低了，这个就导致了今日的结局：住宅严重供不应求，房价大涨，而写字楼供给过剩，造成很高的空置率，造成了浪费。

潘石屹的SOHO公司总部在北京，北京也是他的根据地，潘石屹是对房地产看空最明显的一个房企企业家，这个也行也和他所在的行业有关，因为他在2012年转型专做商业地产，也就是写字楼，而且主要就是集中在北京和上海等一线城市，但是这些城市供给过剩，导致写字楼单靠收租金很难回本，才不断的要求去出售物业，及早的回笼资金。

但是到了2018年北京的写字楼投资额已经降低到了522亿元，而住宅的投资额已经上升到了2026亿元，写字楼投资额和住宅投资额的比值已经降低到了25.8%。相比2015年高峰时期的44.3%已经降低了不少。

2、深圳的写字楼同样是过剩的

下图是深圳过去十年在办公楼投资额和住宅投资额的数据图表，深圳的失衡是最近几年才发生的，从时间上比北京要晚三四年，2009年的时候深圳在办公楼的开发投资额是35亿元，这个比例是很低的，上文我们知道当时北京的办公楼投资额是167亿元，深圳大概只有北京的21%；到了2017年，深圳的办公楼投资额上升到了536亿元，比2009年增加了14.3倍，这个数量级的增加可以说是“暴涨”。

而在同一时间段，住宅开发的投资额在2009年只有290亿元，在2017年是1010亿元，8年的时间只增长了2.48倍。从这个也可以看出来，深圳的供给失衡比北京更加厉害，深圳本来就是缺地，而在有限的土地上又过度的用来开发办公楼，但是在住宅领域的投资增长却比较缓慢，导致了如今的写字楼空置率大增，而住宅的价格大大上涨，导致租金也随之上涨。

在2009年深圳的办公楼投资只相当于住宅投资额的12%，而到了2017年这个比例已经上升到了53%，这个上升的比例是非常高的，这是一个不正常的现象，深圳如此多的办公楼需要消化的时间比北京也更久。

看得出来深圳的这个数据已经在改变，2018年，深圳的住宅开发投资额已经达到了1303亿元，同比增加接近30%，而同期写字楼的投资额是599亿元，增长的幅度只有10%左右，那么办公楼的投资和住宅的投资额的比例也下降到了46%。

总结：供给过剩最北京空置率创9年新高，深圳空置率高达20% 的根本原因，这个趋势还会持续下去，一方面通过降低在办公楼投资额，以此降低供给的增加，让市场进口的达到平衡，另一方面，降房租为未来也是一个不得不考虑的问题。

如果以北京为鉴的话，深圳的写字楼的过剩才刚刚开始，北京是2015年写字楼供给达到了高峰，即便此后数年时间供给在调整，但是依然造成了目前北京写字楼空置率创9年新高的结果，所以深圳的写字楼市场目前也许还不是最冷 的时候。