二手装修流程细节详细-二手装修流程细节详细图

1. 购二手精装修房，还需再装修吗？
2. 老破小学区房值得装修吗？
3. 二手房东如何改造套房？
4. 买二手楼为什么要重新装修？

购二手精装修房，还需再装修吗？

有些精装修房经过几年使用，很多问题开始暴露出来，比如墙体出现裂痕、水管接头漏水、地板翘起等等。有时候卖方为了掩盖这些问题，在出售前会对房屋进行装修；也有些卖方，会为了提高价钱而装修房屋。购房者在购买二手房精装修房时，应该注意，所购的精装修房有没有存在质量的问题。购房者可以从以下几点来查验所购精装修房是否存在质量问题：

1、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂。购房者用小锤子轻敲，从听到的声音辨出是否存在缝隙，“空空”声表明各层面与墙（地）面中间有缝隙；如果听到的是沉闷的抨击声，则表明衔接良好；

2、检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果；

3、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处；

4、检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号；

5、检查木工制品以及油漆工制品。简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

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精装房拎包即可入住，省去了装修时的劳心劳力，但方便的同时也暗藏诸多问题，比如装修时常见的通病：漏水，裂缝等，所以我们在房子验收时一定进行二次检测，特别是厨房、卫生间的防水和一些关键部位的接口问题，还有就是五金的品牌质量等。

精装房如果全部推倒再装修，将会非常的麻烦，其实我们完全可以通过局部施工、改变软装配饰

的方式来为房子增添色彩。

比如，若觉得精装地板不是自己喜欢的风格，我们可以根据自己的喜好选择一个地毯铺上；若觉得客厅不够有品位，我们可以把部分墙面做成背景墙；若觉得精装房的大众配色不够个性，我们可以改变一下房间的冷暖色调搭配，或者通过改变壁纸、窗帘、饰品等来调整房间整体的视觉效果。

综上所述，胖虎认为购买精装房也不一定非要再装修，上述这些改造方式既避免了重装造成的浪费，又能提升品位，一举两得，大家可以参考一二。

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老破小学区房值得装修吗？

要不要装修看你是否是自住和原有装修如何。如果你是为了自住，一定要重新装修，即使原有装修还不错，细小的地方还是需要修复或改善的，毕竟对自己来说是个新房子；如果你不是自住，打算出租，原有装修还可以的情况下，不需要再装修了，添置点家具即可。

如果要自己住，那就好好装修一下，毕竟买学区房是为了孩子有更好的教育***，孩子住的舒服才能有更好的状态去学习。如果只是为了学位自己不住，那装修与否就不那么重要了。学区房也好租，可以把房子租出去，补贴孩子课外班的费用

二手房东如何改造套房？

二手房改造，首先考虑水电的问题吧，看看旧房子有哪些是入墙的东西，如果不能用就拆了，然后就是考虑刷墙，铺地板，如果有吊顶的最麻烦了，最费钱的就是厨房和洗手间了，几乎都是要重新做的，硬装就这些啊吧，软装的就可以慢慢设计了，还是很费时间的。

买二手楼为什么要重新装修？

二手房是值得装修的，也是需要装修的。毕竟她有过一任主人的对方或多或少会在房子里留下自己的气息而房子重新装修后，能够彻底清除前一任的气息哦，自己也就可以成为这房子，真正的意义上的主人。

另一方面，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足[_a***_]的生活方式。