佛山办公室设计装修设计,佛山办公室设计装修设计公司

1. 我去年在佛山买的公寓是办公性质的，能不能居住？后悔想退了怎么办？
2. 90后在广东佛山一个月8k，双休的办公室工作，工资算低吗？

我去年在佛山买的公寓是办公性质的，能不能居住？后悔想退了怎么办？

首先，公寓一般有两种类型，一是住宅性质的，土地使用年限70年，二是商业性质的，土地使用年限40年。之前很多人买公寓对这个年限比较在意，但现在国家已经出台了相关的法律政策，不管是40年还是70年土地使用年限的，到期都是可以续费续期的，除非国家***，但是是有补偿的。

对于居住问题，商业性质的也就是您问的办公性质是可以居住的，只是居住体验感和安全感没有纯住宅性质的公寓好，因为毕竟商业性质还是以商业用途为主。

最后，您说去年买的现在想退，难度比较大了，毕竟已经签了网签合同，再一个如果是按揭，银行贷款已经发放并且在还贷了，开发商一般不会给您退的！就算退的话，时间已经过来这么久，对您来说也是不划算的，没必要了就。

可以住

但建议能退则退了吧！

这种除了水电费贵，没有学位，不好流转！

如果是好出租的地方还可以收点租

但升值就不要指望了，佛山现在公寓太多卖不出去的了，基本都是降价卖才有希望！

在买卖商品房中购房者最常见的一个问题之一就是——《商品房买卖合同》中商品房用途那一栏会出现“住宅”“公寓”“办公”等不同性质。对大部分购房者来说，住宅性质就不用多说了，都比较清楚。今天重点说一下“公寓”和“办公”的区别。

为什么要特意强调这两个性质？因为现在市场上，由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房很难销售，市场并没有那么多办公需求，导致一些办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名出现在市场上，而很多购房者对公寓和办公并没有很深的认知，往往不注意合同上的商品房属性，只被宣***页和样板间给忽悠，而选择购买，实则两者区别非常大。

之所以公寓和办公，让人认识不清，也因为有几点原因。

第一：外立面相似，不同住宅有明显区别。

不同于住宅商品房，“板式建筑”“塔式建筑”有明显的阳台和户型设计，而公寓或办公，则是一层很多户且户型单一，因而从外立面上，购房者很容易区分住宅，但无法区分公寓还是办公。

第二：内部分割相似，细微差别购房者易忽视。

单从户型分割上来看，公寓和办公都是公共楼梯间和公共走道，户型设计都较为单一方正，但两者还有差别；

1、公寓走道多为横向走道，而办公则为环形走道；

2、公寓因为具有居家属性没有公共卫生间设计，而办公则有公共卫生间；

3、公寓有独立下水和独立排烟，而办公则没有。

但购房者多只关注户型和朝向，未多关注这些影响后期居住的细微差别，甚至有的开发商在内部改造后，通过精装样板间的设计，掩盖了这些差别，对购房者形成误导。

第三：同为40年产权，均为商业性质。

不同于住宅的70年产权，大部分商务公寓和办公，土地性质都为商业性质，为40年产权，并首付均为50%，但《物权法》对产权有明确规定，产权到期后，可补缴土地出让金即可续期。

90后在广东佛山一个月8k，双休的办公室工作，工资算低吗？

在佛山8000算中高上收入，这边大概工作60%3000-5000间，5000-8000占30%，1万以上占10%，个人在这边十多年，以上是数据属于个人对这边的了解

我刚毕业出来工作年薪十多万，但是没有成长空间，除了工作还是工作，交际圈子太窄。后来还是辞职出来，跟社会脱节了，没有信心和斗志了。决定选择一份有挑战性的，自己害怕职业，最后选择工银安盛做保险理财，同时可以学到理财规划。不要觉得工资多少如何如何，工作一辈子的事情，积累下一些资本，就好好规划自己未来事业。

实话跟你说吧，我在佛山工作12年，对这边的工资水平还是挺了解的。如果你是90后还不到30岁，坐办公室月薪有八千还有双休，那就偷着乐吧。这样的工作在佛山真的很难找，举一个简单的例子，一般的企业哪里有双休，有一天休就不错了，很多陶瓷企业一个月才休两天，双休的工作大部分是公务员事业单位和国企外企。办公室工作本来就很轻松，普通职员肯定没有月薪八千，一般要财务，***购等专业技术人员以上才有，如果是去人力***行政部一般要做到主管才能达到这个工资水平。另外去年佛山的平均工资是6652元，像你月薪8000元又有双休，算是挺高的。

智联招聘近日发布《2019年秋季佛山雇主需求与白领人才供给报告》，报告显示，佛山在全国38个主要城市的薪酬水平中排名第12位，平均薪酬为8372元/月，较上一季度8049元/月略有上升，排名没有变化。

你90后月薪8k，虽然与平均值差了几百块钱，但考虑到你工作时间不长，且是双休的办公室工作，所以待遇还是不错的。另外平均值你懂的，很多人都被高收入的人给平均了，你的薪酬在该年龄段应该高于大部分人。

除了和平均值相比，你还要进行横向比较，那就是要和同你从事相同行业的人进行比较。佛山2019年秋季十大高薪行业中，保险高居榜首，平均月薪超过了1.1万元，如果是在保险行业，你的薪酬显然不具备竞争力。其次是基金、投资等领域，排在最后的是IT服务、系统数据维护等，平均月薪是9196元。

除了薪水上的直观比较，也要看公司的综合***情况，有***和没有***差别还是很大的，有的公司提供吃饭住宿能够省去不少钱，还有各种补贴，天热了有降温费，天冷了有取暖费，法定***期从不被占用，年终奖动不动就几个月，最关键的是还特别稳定，不轻易裁撤员工。

遇到这样的工作就懂得珍惜，不能够仅仅用收入来衡量，因为这样的工作幸福度要高很多。据我所知，很多三四线城市双休工作是比较少的，从这点上来说，你的公司还是不错的。

如果你恰好是90后，那么今年也应该是30岁了，30岁的年龄8K月薪虽然不算特别差，但也谈不上优秀，上升空间还是很大的。所以，你需要不断的努力，提升自己的核心竞争力，至少赶上卖保险的平均值吧，努力加油吧。