西安毛坯装修攻略***,西安毛坯房装修案例

1. 西安毛坯房交付政策？
2. 西安精装房收房验房注意事项？
3. 西安精装修标准？

西安毛坯房交付政策？

毛坯房交付政策

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间***用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。



4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

西安精装房收房验房注意事项？

西安精装房收房验房时应注意查看房屋结构，包括墙面、地面、天花板等是否出现裂缝、渗漏等问题；

检查水电设施是否完好并符合规范要求；

观察门窗是否开启灵活、密封性良好；仔细检查装修质量，如墙面平整度、地板平整度、油漆是否平整光滑；核对房屋配套设施是否齐全、运行正常。

另外，要注意查看验房报告，与开发商或房产中介协商好需要修复的问题并签订书面协议。总之，仔细仔细三次仔细，不可马虎进行。

西安精装房收房验房时需要注意以下几点：

首先要检查房屋的结构、墙面、地面、天花板是否存在裂痕或者开裂情况；

其次要查看水电设施是否正常运转，包括水龙头、插座、开关等；同时要检查门窗是否密封良好，有无漏风漏水情况；

最后要查看房屋装修材料是否达标，如地板、瓷砖、涂料等。在验房过程中要认真观察，并与开发商或业主进行沟通，确保房屋质量符合要求，避免日后产生***。

如下：

门窗验收：入户门、室内房门和玻璃移门是否有裂痕或刮痕。

水路验收：查看水龙头、下水管道是否通畅。

电路验收：检查插座、灯具、开关是否正常。

空鼓验收：检查地砖、墙砖、墙面乳胶漆是否有空鼓。

设备验收：体验地暖、中央空调、新风等设备是否正常工作。

空气检测：确认空气质量达标。

保修期内多观察：有问题及时整改维修。

收房验房时，首先要检查房屋的结构和装修是否符合预售合同中的承诺，包括地面平整、墙面无裂缝、天花板无渗漏等。

其次要检查房屋内外的管道、电路、暖气等设施是否齐全并正常运行。

接着要检查门窗是否开合自如、玻璃是否完整无破损。

最后要留意房屋的环境与周边是否符合预期，包括小区配套设施、周边环境等。一旦发现问题，要及时沟通开发商进行整改，确保收房验房的顺利进行。

西安精装修标准？

一、精装修标准各企业都不同，各种档次不容易确定，每平造价从700-800到5000-6000都有。企业主要是针对不同销售对象群体进行装修。如果兼顾高中低档，在项目开发定位上有困难。

二、已开发建设项目改做精装修最大的困难在于房价基本固定，如果已承诺为毛坯房交付的企业，再进行精装修会带来房价变动，业主可能不会接受，企业在房价申报审核上也难通过。

三、精装修房如果对同一户型***取多种装修标准或风格，有施工队伍选择和施工质量控制上的问题，而且，难以保证土建和装修施工一体进行。尤其是材料上，会造成不同材料用量不一造成的浪费，不能集***造成***购价上浮，最终带来装修价格的较大浮动。

四、多种装修标准建设，在有施工交叉带来的标准错乱、户型装混风险。企业建议最好一个户型一个装修标准最好。尤其是同一栋楼同一类户型，不要定多种方案。

五、根据调研，企业众土建施工完装修进场到竣工验收基本需要 6-8 个月，如果是未定精装修项目，因为要招标设计，***购材料，确定装修企业， 可能需要1年多。建议仍按发文之日起新取得土地使用权的项目开始实行精装修交付。

六、因为要面对不同[_a***_]的不同需求，精装修标准不能定的过高，最好只确定基础标准，建出样板房后，由企业根据客户需要决定提高到什么档次。