新房装修如何做预算?
装修的预算在我们未接触过装修行业的人来说让我们无法预判,甚至有人谈到装修,都吓死了,之所以怕是因为我们对装修这行业不了解,不熟悉,又涉及到太多的人,太多的材料,愁!
下面我将从以下三个点来问答我们该如何去做这块预算!
理性定位装修价格
我记得有这么一件事情,一位业主因为不了解行情,过了了解时候告诉我:“小弟,我家90平米可我只有5.3万,能不能做?”当时我不***思索告诉他“可以”。后来继续详聊的时候发现他对家里要求很高,给孩子当婚房,要求全屋整体柜子,还要一些造型,我当时就后悔说可以了。后来我跟他如果家里只预算这么多钱装修,我们可以把该做的地方先做,起码有个地方遮风挡雨,等资金流转可以慢慢补齐。
当我们手头资金有限,就该舍弃一些不需要的装饰,不知道小伙伴们听说过”断舍离“没有,那就是每隔一段时间丢一次东西,每次呢丢个十几样,个人看来我们资金预算有限时,何不先让我们房子空间”大一点,空一点“呢?
装修公司对比
当我们心中有一定价位的时候,我们要去验证下到底我们心中的价格是否高于或者低于市场平均价格,这时候我们可以找3-4家较正规的公司来对比设计和价格,这里一定要注意不轻易暴露自己的预算,而是按正常家居入住装修等级去报这个价格;(这里说的就是出租装修和自住装修的区别)
楼上楼下装修对比
对比完公司和自己预算差不多,就开始装修吗?不怕看了邻居家装修后悔?交房后大多数人都陆陆续续开始装修,正常我们隔3-4个月可以回到新房去楼上楼下拜访拜访我们的邻居,
一来可以吸取吸取经验;
三来还可以知道他们家这样装的价格是多少!
装修是家里重中之重的大事,大事我们更要头脑冷静根据我们实际情况,去了解去对比装修,所谓“知己知彼,百战不殆”小伙伴们不知道你们是怎么去做家里预算呢,一起来谈论和探讨吧!
预算,不管提前想的是5万,还是10万也好,但最终几乎无一例外的都会花超了,背后的根本原因,实际是这个所谓的预算只是个数字,而在装修中购买材料的时候,就把这个数字抛到了九霄云外,见到具体的材料,该买多少钱的呢?买多少钱才不会超呢?在这个时候,有个总预算,实际并没有对购买行为有帮助。因此,要做好装修预算,光有个总价是不行的,还需要具有可操作性,就是真的能让预算指导自己,否则,也就是心里把念头闪动了一下,实际没吊用。
而要具有可操作性,最关键的是要能细化到每个材料上需要多少价钱,而这点,对于业主来讲是很难的,所以,也很少有业主真正的把预算做好。关于这个的解决办法,我写了一篇文章,来利用总价怎么推导出各项材料需要花多少钱。
教你装修如何控制预算,买材料不会超?
这个预算主要用于干啥,一般概算可以大体算一下。地砖人工+材料约120一平方,吊顶人工+材料约100一平方,柜子人工+材料约700平方投影面积,矮柜吊柜700一延米。木地板300上下一平方,水电人工材料100一平方。洁具、电器、灯具网上看看就差不多了。其他的中央空调,暖气也得要个5~6万。算算起来,建筑面积一平方控制好在1800~2000算中等装修吧
先说做预算
1、首先了解行情,主要是人工费,各地价格都不一样,我这三线城市铺砖80的是23元每平米人工费,旁边县城是20元,一百公里外的城市是26。材料费有高有低,基本上价格还是差不多的,详细可以在网上初步了解,建材市场详细了解。
A 水电改造:水管及其配件(弯头,三通,过桥,临时水龙头等)价格,电管及其配件价格(暗盒,十字分线盒等),地漏,排水管。相关辅料(胶带,生料带,壁纸刀)
B 瓦工:
瓷砖,水泥沙子,防水材料,木地板,瓷砖踢脚线,过门石等。(美缝剂,瓷白胶,砂浆粘接剂)
C 木工
板材:生态板,密度板,细木工板,衣柜后背板,柜门板。石膏板、龙骨。厨卫吊顶有PVC、集成吊顶、防腐木等。
辅料:钉子(直钉,自攻钉),发泡胶,白乳胶,玻璃胶,吊脚,支腿。膨胀螺丝。
五金:合页铰链,轨道,液压顶杆,支腿,拉手,柜锁,挂衣杆等。
D 油工
腻子粉,界面剂,白乳胶,粉刷石膏,嵌缝石膏,网格布,嵌缝带,阴阳角条,砂纸,乳胶漆,涂料滚,壁纸。
E 主材
瓷砖,木地板,门及窗套,哑口套,地脚线,洁具卫浴(马桶,花洒,洗浴柜等),橱柜,橱柜台面,烟机灶台,水槽,开关面板,灯具,窗帘,晾衣架,窗台板,沙发,床(床垫,床体),衣柜。家电三大项:冰箱,电视,洗衣机。空调。
一些工程量,和用料量一般都是工人师傅开,先找师傅下料,在购买。看材料时随身携带自家户型图,尺寸标注详细的。
各项材料运输费、上楼费,[_a***_]费。装修物业押金。
2、计算工程量
大部分是以平米、米为计算单位,沙子按立方算。少数是按项目单收。
按米算的有:水电改造,窗台面,踢脚线,橱柜,窗帘,阴阳角。
根据现场尺寸、施工项目计算。
3、预算可以按施工项目先后顺序单列,水电、瓦、木、油、主材。
按各空间项目列。
注意事项
装修整体规划,提前设计,安排。装修方案在开工前确定好,开工后尽量少改动。装修开工前把所有要装修的材料,家具,家电,洁具卫浴等,尺寸规格,安装位置都确定好。***在前,施工在后。
水电改造用好材料,做好安全监测,隐蔽工程要仔细验收。防水要做至少24小时闭水试验,是否漏水。施工时注意保护。墙体开裂,空鼓等问题及早安排解决。多去工地,问题早发现早解决。
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