毛胚房简装出租应该怎么装修？
每个档次的出租标准不一样，装修价格就不好给你定，但是有一个标准是统一的，即生活的基本功能都要有
出租房最为重要的是厨房和卫生间，房间做一般就行，厨房可以不高档，但是功能要齐全，灶台，水槽，烟机，简单的柜体到位，卫生间的话，蹲/坐便器，花洒，冷热水热水器（电热水器或者天然气热水器），洗手盆
普通装修的话基础装修，水电布置到位，地面贴砖/精钢木地板，墙面挂白，安装灯具，洁具，电气插座等
把花的每一分钱发挥最大的价值，比如花了五万，最好能有八万，十万的效果。虽说是一分钱一分货。但是租房子的也是去看一次，都是第一印象的感觉好坏。你和别人家花了一样的钱，但是你装的更显档次，有品味。那你房子更好出租，甚至出租出去的租金还高于市场价。所以设计很重要，虽然是简装出租，那也要在预算范围里尽量选点相对好看的东西放在家里。
简装岀租主要从几个方面分析装修方案：
一：根据所在地段确定租房客的来源。再根据房客的来源确定租金承受范围！过度装修，将使装修成本回收周期变长。过度简单，将使租金达不到预期。
二：根据自己***岀租的年限。如果只想岀租三二年，然后自己再重装回来住的话。那水电等基础要为长久打算，按自己住的要求装，选材要好。这样以后重装的时候就可以不动基础件了。如果想长时间岀租，甚至当成岀租房永远岀租。那就要从房客的角度岀发去装修，选材做功都要物美价廉岀发。
三：要从市场竞争的角度思考。参考周边同等岀租房的装修。以最小的成本创造自己最大的优势。
四：最后一点，也是最重要的一点一定要牢记。安全永远是第一位的。岀租房如果岀现安全问题，那作为房东是要担责的。
希望对你有点帮助！
这是毛胚房的装修，拿来出租也要看上次你是出租给普通民工还是出租给白领，还是高层管理，装修也不一样，按照福州现在一般在800块钱左右就可以越过装修，稍微好了点啊，1000多这样子才能做到高价，要看当地的经济实力怎样
题主，我是经验解码叶小姐。
1、如果靠近商务区，可以考虑长租给公司，协商一个免租期，公司会将房屋装修，这样以后到期，房屋也不再是毛坯状态。弊端：公司会改变房屋结构以便使用，将来自用或出售有些问题；
2、房屋面积未知，如果在居住区，自己投入少量资金简单装修，是会更快得到回报的。如果靠近学校等，可以根据户型分割出租，家具家电现在价格很低。弊端：如果做结构分割，同上。
总之，毛坯不好出租，回报率也低，题主说愿意出租5年，那投入一部分更是值得的。可以根据自己房屋所处区域的租金行情，做个简单核算，就知道是否合算。
另，切勿因为少量利润，牺牲装修材料品质，毕竟是要住人的。另一方面自装的话，用料用材合理，也可以节约将来自用时的装修成本。
最后祝大家财运亨通，心想事成。
请问装修时墙砖和大白之间怎样过度(没有门）？
如果用装饰结构处理，那就要结合整体。不光是墙面，连地面到顶面都要照顾到。没有图纸情况下，没法说。挂饰品也能挡一下。或者墙面腻子刮厚点，乳胶漆完成面高过瓷砖粘贴层就行了，露个瓷砖侧边应该不算太难看，还可以考虑这个侧边做个倒角，就是别去碰他。
卫生间抬高地方怎么过渡？
铺设卫生间地面瓷砖的时候，建议铺设两公分厚或者在两公分以下的结合层，***取薄贴的方式。在室内也就是客厅铺贴瓷砖的时候，水泥砂浆的厚度要达到50毫米，这样才能够保证客厅和卫生间之间的地面有一个30毫米的落差。
如果在家庭装修好了之后，地面本身就比客厅地面高一些，在卫生间的门口做一个挡水台，浇筑一层混凝土，它的厚度可以控制在50毫米左右。即使卫生间比较高，室内的水也不会流到客厅当中。或者装修之后，重新处理一下卫生间的门口，安装一个过门石，它的厚度大概是20毫米，就能够起到挡水的作用。
回迁房装修算到过渡期吗？
回迁房装修算是过渡期。根据国家关于房屋征收回迁安置规定，过渡期是指被征收人从房屋迁出之日算起，一直到[_a***_]竣工病达到回迁入住条件为止。回迁房虽然竣工了，但是还在装修，不具备回迁入住条件，被征收人理应还在过渡期内，征收部门应继续给付过度费。
回迁房装修这就算房子交付了！这个不应该算过度期了。因为装修这个可没有时间标准，有讲究的可能会断断续续装修一年，急着入住的可能一个月就装修完了。因此房子交付后，***就不可能再付给回迁业主房屋租赁费了。因此进入装修期的回迁房已经不是过度期了。
回迁房装修算到过渡期，但也是看情况，如果房屋适合交房，就是简装修能够居住，并且已经交房，自己再装修就不能算到过渡期；
如果是必须在交房前进行的装修，并且没有达到交房条件，也没有交房，也就是还在建设阶段，这样的装修就算在过渡期，
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