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• 1、loft公寓和普通住宅的区别是什么

loft公寓和普通住宅的区别是什么

产权年限区别：普通住宅产权年限为70年，loft公寓住宅为40-50年。购房成本区别：普通住宅可享受低利率，loft公寓不能使用公积金贷款。生活开销区别：普通住宅有燃气，loft住宅普遍不能开通燃气，后者开销较大。升值空间区别：普通住宅升值空间大，loft公寓升值空间较小，***赔付较前者高。

空间不同：Loft公寓的空间通常比普通住宅更开阔，因为它们通常是高层建筑或工业建筑的一部分，拥有更高的天花板和更大的窗户。这些特点使得Loft公寓更加明亮、通风和宽敞。设计不同：Loft公寓的设计通常更加现代和简约，强调原始材料和工业元素的美感。

土地性质与产权年限不同：LOFT公寓属于商业性质，通常产权年限为40年，而普通商品住房是住宅性质，产权年限一般为50年。 功能上的差异：LOFT公寓兼具办公和居住的功能，适合需要家庭办公的人士。相比之下，普通住宅则不具备经营性质。

产权年限差异 Loft公寓属于商业性质房产，其产权年限通常为40至50年。相比之下，住宅房的产权年限为70年，意味着居住使用权更长久。 购房成本差异 Loft公寓通常是小户型设计，价格上相对普通住宅房较便宜。然而，由于Loft公寓为商业房产，其首付和贷款比例较高，且不能使用公积金贷款。