南宁办公室设计装修,南宁办公室设计装修公司

1. 南宁市容积率最高的写字楼？
2. 针对贵阳、南宁的写字楼空置率，有什么办法吗？
3. 南宁写字楼集中点？
4. 南宁青秀万达写字楼有几层？

南宁市容积率最高的写字楼？

关于南宁市容积率最高的写字楼，根据搜索结果，没有直接提及某一写字楼为“容积率最高”的明确信息。但可以提供一些相关写字楼的容积率数据作为参考：

南宁绿港国际中心：该写字楼的容积率为2.921。

南宁地王大厦：虽然搜索结果没有直接提到该大厦的容积率，但提到了它是南宁国际5A甲级纯写字楼，并且占据了龙脉地段，对南宁城市的未来发展有着举足轻重的意义2。然而，具体的容积率数据并未给出。

广西华润大厦：虽然这不是直接关于写字楼的信息，但它提到了广西华润大厦是中国第18高楼，世界第37高楼，由华润置地开发，总面积为272,260平方米。然而，这同样没有直接给出容积率的具体数据。

针对贵阳、南宁的写字楼空置率，有什么办法吗？

这个问题我最有发言权，坐标贵阳，身边不少的朋友，都是写字楼的业主，有的是在金阳，有的是在花果园，今年以来，不少业主的租金还是降了很多的，有的甚至空置了大半年都没有租出去，现在贵阳花果园有的写字楼，毛坯每平米每个月甚至都可以租到25左右的价格，要来租的人都并不多！

如果看一下某些专业机构，对于贵阳、南宁这些二线城市的写字楼空置率的统计，就会知道行情的温度如何了，有人可能会问，既然写字楼那么多空置，租不出去，那为什么还有那么多在建的写字楼呢？

其实，写字楼市场，要形成一个良性的循环，最重要的还是需要“一只看不见的手”来调节。

比如，***设可以由官方或者官渡商办的形式，设立一个写字楼运营的基金，然后将业主手中空置的写字楼集中按照一定的价位，根据业主自愿原则，协商收过来，可以是租，也可以是产权的收购，然后统一打包对外出租、运营，一方面，既能打破各写字楼单个业主个人出租，难以形成业态集中的规模化效益的弊端，另一方面，也是对写字楼业主手中“现金流”的一种回笼，毕竟，让市民手中的钱，不再被“写字楼”绑定，盘活资产，才能更有利于拉动消费，促进经济“内循环”。

而且，这样的方式，既能盘活写字楼的投资者手中的资产，让现金流充裕起来，拉动消费，同时也能让城市的写字楼价值提升，形成规模化集群效应，降低空置率，从而进一步吸引更多的人来投资城市的商业和地产，这就是一个良性循环。

这样的一种内部调节，其实没有多复杂，就相当于现在的托管公司，有官方主导或者国资控股，起到一个稳定的平台作用，对于未来的监管和治理，也能提供非常便捷的通道。

总之，要解决写字楼的空置率，其实并不是单靠业主和租客或是房开商这些单方面的市场因素就能决定的，毕竟，市场具有一定的盲从性，而且，在商业地产领域，因为开发建设的周期相对比较长，在投资方面，也存在滞后性，所以，这就需要非常强有力的第三方调节力量来介入。

另一方面，从写字楼的使用用途上，其实也没必要限制得非常严格，比如用于金融办公的，对于一些有条件的写字楼，如果同样也可以用于开酒店、公寓，甚至用于一些餐饮或其他业态的楼宇经济，那么，对于写字楼市场的空置率降低，是有很大助益的，总之，要盘活现有的写字楼资产，就不能墨守成规。

南宁写字楼集中点？

南宁写字楼很多啊，主要集中在青秀区这边，其中互联网IT金融行业的很多公司一般在青秀万达、金源CBD、还有万象城和航洋比较多。

如果你不介意办公室租金这方面的话，建议你可以选择万象城那边，环境和物业都很好。 租金和环境物业各方面都在偏中高层次的话，你可以选择青秀万达，这个地标是最近比较多金融公司会选择的地方。

南宁青秀万达写字楼有几层？

【答：建筑高度为200米】

项目占地约180亩，规划总建筑面积约88万平方米，由东面、西面两地块组成。其中，东面地块的总用地面积为56198㎡，总建筑面积为385700㎡（地上总建筑面积307700㎡，拟建地下室面积78000㎡），容积率4.36，建筑密度38%，绿地率30%，建筑高度为195米，机动车停车位1500个，非机动车停车位1540辆；西面地块的总用地面积为58418㎡，总建筑面积为499800㎡（地上总建筑面积394800㎡，拟建地下室面积105000㎡），容积率5.69，建筑密度66%，建筑高度为200米，停车位1585个